به گزارش بلاکپست، بازار املاک دبی در ماه می ۲۰۲۵ با ثبت رکوردی بیسابقه، به ارزش کل فروش ۶۶.۸ میلیارد درهم (معادل حدود ۱۸.۲ میلیارد دلار) در ۱۸٬۷۰۰ معامله رسید. این رشد چشمگیر که شامل افزایش ۴۴ درصدی در ارزش تراکنشها و ۶ درصدی در حجم فروش نسبت به سال گذشته است، نشانهای روشن از آمادگی این بازار برای ورود به عصر توکنایزیشن املاک دبی است.
بر اساس دادههای منتشرشده از پلتفرم Property Finder، این جهش عمدتا از طریق رشد فروش در هر دو بخش اولیه (املاک نوساز) و ثانویه (املاک دستدوم) محقق شده است. فروش املاک نوساز با افزایش ۳۱۴ درصدی و فروش املاک دستدوم با رشد ۲۱ درصدی همراه بوده است. این سطح از نقدینگی، بستری مناسب برای پیادهسازی توکنایزیشن املاک در دبی فراهم کرده است؛ روشی نوآورانه که امکان مالکیت جزئی و خرید سهام کسری از املاک را برای سرمایهگذاران داخلی و بینالمللی مهیا میکند.
اسکات تیل (Scott Thiel)، مدیرعامل و همبنیانگذار پلتفرم Tokinvest، در گفتگو با کوین تلگراف (Cointelegraph) تأکید کرده است که دبی در حال تبدیل شدن به یکی از پویاترین و جذابترین بازارهای املاک در سطح جهانی است. وقتی تنها در یک ماه بیش از ۶۰ میلیارد درهم تراکنش انجام میشود، یعنی بازار نه تنها فعال و سیال است، بلکه برای نوآوریهایی مثل توکنایزیشن کاملا آماده است.
به گفته او، توکنایزیشن املاک دبی دیگر یک ایده آیندهنگرانه نیست، بلکه یک روند در حال اجراست که میتواند نه تنها با رشد بازار همراه شود، بلکه نقش موتور محرک آن را ایفا کند. تقسیم املاک به سهمهای کوچکتر، فرصتهای سرمایهگذاری را برای گروههای گستردهتری از سرمایهگذاران فراهم کرده است.
ماه مه همچنین با مجموعهای از تحولات مهم در زمینه توکنایزیشن املاک در دبی همراه بود. در تاریخ ۱ می، توافقنامهای به ارزش ۳ میلیارد دلار میان گروه MultiBank، شرکت املاک MAG و ارائهدهنده خدمات بلاکچینی Mavryk امضا شد که پروژههای لوکس MAG را وارد یک بازار توکنایزشده دارایی واقعی (RWA) میکند.
در ادامه، سازمان تنظیمگر داراییهای مجازی دبی (VARA) در تاریخ ۱۹ می، دستورالعملهای خود را بهروزرسانی کرد تا چارچوب قانونی مشخصی برای صدور و معامله توکنهای املاک فراهم شود. ایرینا هیور (Irina Heaver)، وکیل حوزه بلاکچین، اعلام کرد که این قوانین جدید، مسیر روشنی را برای فعالیت صرافیها و صادرکنندگان توکنهای ملکی ایجاد کردهاند.
همچنین در تاریخ ۲۵ می، دپارتمان املاک دبی (DLD)، بانک مرکزی امارات و بنیاد آینده دبی (DFF) از راهاندازی پلتفرم Prypco Mint خبر دادند. این پلتفرم که مبتنی بر بلاکچین XRP Ledger توسعه یافته، امکان خرید سهام توکنایزشده از املاک آماده فروش را با حداقل سرمایه ۲٬۰۰۰ درهم (حدود ۵۴۵ دلار) برای سرمایهگذاران اماراتی فراهم میکند. فاز آزمایشی این پروژه در حال حاضر تنها با درهم و برای دارندگان شناسه اماراتی فعال است، اما برنامهریزیهایی برای دسترسی بینالمللی آن در حال انجام است.
توکنایزیشن املاک دبی تنها یک ابزار مالی جدید نیست؛ بلکه گامی مهم در تحول مفهوم مالکیت املاک به شمار میرود. با ثبت مالکیت روی بلاکچین، شفافیت و امنیت تراکنشها افزایش مییابد و موانع سرمایهگذاری برای خردهسرمایهگذاران به حداقل میرسد. بر اساس برآوردهای رسمی، پیشبینی میشود تا سال ۲۰۳۳ بازار توکنایزیشن در دبی به ارزشی بالغ بر ۱۶ میلیارد دلار، معادل ۷ درصد از کل بازار املاک این شهر برسد.
این مسیر، با پروژههایی همچون توافق ۱ میلیارد دلاری میان DAMAC و MANTRA در ژانویه ۲۰۲۵ نیز تقویت شده است. دبی با ترکیب ظرفیتهای بالای بازار، زیرساختهای قانونی پیشرفته تحت نظارت VARA و بهرهگیری از فناوریهای بلاکچین مانند XRP Ledger، در حال پایهگذاری استانداردهای جهانی برای توکنایزیشن املاک است.
نظر شما درباره توکنایز کردن دارایی های واقعی مانند املاک چیست؟ آیا این حوزه قرار است امور مالی را متحول کند؟ دیدگاه خود را در بخش نظرات با ما به اشتراک بگذارید. 👇
اخبار مرتبط:
قوانین رمزارز در دبی: VARA مهلت ۳۰ روزه برای اجرای نسخه جدید قوانین تعیین کرد
اینفلوئنسرهای مالی در امارات موظف به دریافت گواهی شدند!
هدف گذاری ۱۶ میلیارد دلاری برای توکنیزه شدن املاک دبی تا سال ۲۰۳۳
ورود من به دنیای ارزهای دیجیتال در سال ۱۳۹۸، مانند بسیاری دیگر، با معاملهگری آغاز شد. اما به مرور دریافتم که این حوزه بسیار فراتر از نمودارهای قیمت است. هرچه ...
